بازار مسکن در یک نگاه
قیمت مسکن در تهران در تابستان 1403 به سیر صعودی خود ادامه داد و تا پایان مردادماه با افزایش ۳.۰ درصدی نسبت به بهار 140۳ به 8۸میلیون و ۵00هزار تومان رسید. قیمت مسکن (هر متر مربع) در تهران پس از افت محدود طی بازه خرداد 1402 تا آذر 1402، مجدداً در مسیر صعودی قرار گرفته و از 74.1 میلیون تومان در آذر 1403 به 8۸.۵ میلیون تومان در مرداد 1403 رسیده است. برآورد دریک مبتنی بر مدل اقتصادسنجی حاکی از آن است که در شهریورماه قیمت مسکن به ۹۰.۱ میلیون تومان و در آذرماه ۱۴۰۳ به ۹۵.۰ میلیون تومان رسیده است.
اما به لحاظ ارزش دلاری، قیمت مسکن (هر متر مربع) در تهران در مردادماه ۱۴۰۳ به ۱۴۹۰ دلار رسیده است که نسبت به خرداد ۱۴۰۳ (۱۴۷۴ دلار)، افزایش ۱.۱ درصدی را نشان می‌دهد. این امر بیانگر این است که افزایش ریالی قیمت مسکن در فصل تابستان ۱۴۰۳، بیش از افزایش نرخ ارز بوده است. اما بر‌اساس برآورد دریک از قیمت مسکن و در سایه افزایش شدید نرخ ارز، ارزش دلاری قیمت مسکن در مدار نزولی قرار گرفته و به ۱۲۶۷ دلار کاهش یافته است.
